France › Dax › Saint-Vincent › Rue Jean Rameau › n° 3

3 Rue Jean Rameau, Dax

Vendu 90 000 € (2 903 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 401006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 133 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Jean Rameau2 739 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Vincent2 308 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dax2 699 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0292 + BT0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 903 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 531 € À 3 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

31/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

26/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

27/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 500 €2 177 €/m² 2 177 €

14/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 260 €3 350 €/m² 3 350 €

09/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 949 €2 739 €/m² 2 739 €

02/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 295 600 €2 190 €/m² 2 190 €

26/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 000 €2 853 €/m² 2 853 €

16/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

03/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 500 €2 487 €/m² 2 487 €

25/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

17/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €

09/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

11/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 000 €2 034 €/m² 2 034 €

22/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 750 €1 992 €/m² 1 992 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 900 €2 091 €/m² 2 091 €

21/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 167 000 €1 856 €/m² 1 856 €

08/11/2019 n° 3 · Appartement 08/11/2019 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 225 000 €970 €/m² 970 €

16/07/2019 n° 3 · Appartement 16/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

16/07/2019 n° 3 · Appartement 16/07/2019 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 290 000 €1 362 €/m² 1 362 €

22/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €

26/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €

21/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 217 000 €2 385 €/m² 2 385 €

28/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

29/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 500 €1 670 €/m² 1 670 €

04/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

21/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

03/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 85 000 €531 €/m² 531 €

31/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Jean Rameau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 099 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 133 €/m²30 ventes · dernière 2024

n° 9+24 %3 400 €/m²Maison 187 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−7 %2 539 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017

RUE JEAN RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+10 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

697 € 3 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JEAN RAMEAU 135 m² 295 650 € 2 190 €

3 RUE JEAN RAMEAU 35 m² 117 250 € 3 350 €

1 RUE JEAN RAMEAU 48 m² 147 984 € 3 083 €

1 RUE JEAN RAMEAU 34 m² 94 996 € 2 794 €

1 RUE JEAN RAMEAU 61 m² 174 094 € 2 854 €

1 RUE JEAN RAMEAU 32 m² 76 992 € 2 406 €

1 RUE JEAN RAMEAU 48 m² 126 000 € 2 625 €

1 RUE JEAN RAMEAU 32 m² 104 992 € 3 281 €

1 RUE JEAN RAMEAU 61 m² 139 812 € 2 292 €

2 RUE EMILE DESPAX 60 m² 151 500 € 2 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Rameau

Fourchette courante2 355 – 3 052 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Rameau ↗

Saint-Vincent

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Vincent ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-10 %

Rendement brut4.3 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

331 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean Rameau56 ventes depuis 2014 · 2 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 127 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Rameau à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Rameau a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 31 m² à 90 000 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Rameau ?

Oui : 2 903 €/m² contre 2 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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