France › Dax › Saint-Vincent › Rue Jean Rameau › n° 1

1 Rue Jean Rameau, Dax

Vendu 126 000 € (2 625 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 401004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 068 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Jean Rameau2 739 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Vincent2 310 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dax2 672 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 625 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 085 € À 3 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €

02/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

21/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

31/01/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

25/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

30/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 800 €2 292 €/m² 2 292 €

25/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 100 €2 854 €/m² 2 854 €

10/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 300 €2 274 €/m² 2 274 €

30/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

03/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

30/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

14/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 500 €1 500 €/m² 1 500 €

02/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 195 €2 006 €/m² 2 006 €

06/09/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €

17/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 000 €1 441 €/m² 1 441 €

14/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 316 €1 745 €/m² 1 745 €

24/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 46 667 €1 085 €/m² 1 085 €

12/10/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

09/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 300 €2 068 €/m² 2 068 €

13/11/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Jean Rameau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 068 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 3−21 %2 155 €/m²Appt 31 m² · 30 ventes · 2024 n° 9+24 %3 400 €/m²Maison 187 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−7 %2 539 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017

RUE JEAN RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+10 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

697 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JEAN RAMEAU 35 m² 117 250 € 3 350 €

3 RUE JEAN RAMEAU 135 m² 295 650 € 2 190 €

3 RUE JEAN RAMEAU 75 m² 186 525 € 2 487 €

3 RUE JEAN RAMEAU 75 m² 230 025 € 3 067 €

3 RUE JEAN RAMEAU 50 m² 136 950 € 2 739 €

3 RUE JEAN RAMEAU 29 m² 58 986 € 2 034 €

3 RUE JEAN RAMEAU 31 m² 61 752 € 1 992 €

3 RUE JEAN RAMEAU 31 m² 67 487 € 2 177 €

3 RUE JEAN RAMEAU 50 m² 156 000 € 3 120 €

3 RUE JEAN RAMEAU 31 m² 89 993 € 2 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Rameau

Fourchette courante2 351 – 3 046 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean Rameau ↗

Saint-Vincent

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Vincent ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-11 %

Rendement brut4.7 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jean Rameau56 ventes depuis 2014 · 2 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 127 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean Rameau à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean Rameau a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 48 m² à 126 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Rameau ?

Non : 2 625 €/m² contre 2 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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