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France › Dax › Saubagnac › Rue Eole › n° 24

24 Rue Eole, Dax

Vendu 219 000 € (2 489 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4010022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 489 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Saubagnac2 127 €/m² 251 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Dax2 477 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 489 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Eole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 24 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 219 000 €2 489 €/m² 2 489 €
19/12/2024 n° 24 · Maison · 4 p. 19/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €
29/06/2021 n° 24 · Maison · 4 p. 29/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €
14/11/2018 n° 24 · Maison · 4 p. 14/11/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €
16/11/2015 n° 24 · Maison · 4 p. 16/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eole, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 26 →
RUE EOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 033 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %2 088 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 18−15 %1 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 22−35 %1 324 €/m²Maison 88 m² · 10 ventes · 2021
n° 24VOUS ÊTES ICI2 489 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 26+15 %2 338 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 369 € 3 644 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU CHATEAU D EAU 70 m² 168 980 € 2 414 €
8 RUE DU CHATEAU D EAU 130 m² 460 460 € 3 542 €
9 RUE DES BRUYERES 85 m² 184 960 € 2 176 €
28 RUE DE PEGOURGUE 70 m² 234 990 € 3 357 €
18 RUE BARATE 107 m² 183 505 € 1 715 €
12 RUE DES ALIZES 62 m² 224 564 € 3 622 €
16 RUE DU CHATEAU D EAU 163 m² 444 012 € 2 724 €
4 RUE DU CHATEAU D EAU 57 m² 199 500 € 3 500 €
33 RUE BARATE 103 m² 284 589 € 2 763 €
7 RUE DES VIOLETTES 84 m² 114 996 € 1 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 369 € à 3 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eole
Ventes sur la voie3
Saubagnac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saubagnac ↗
Dax
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune69ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
919 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERSaubagnac251 ventes · 2 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Eole à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Eole a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 88 m² à 219 000 €, soit 2 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eole ?

Oui : 2 489 €/m² contre 2 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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