France › Dax › Saint-Pierre › Rue des Maraichers › n° 3

3 Rue des Maraichers, Dax

Vendu 193 000 € (2 644 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 401003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 841 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Maraichers2 727 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Pierre2 163 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Dax2 604 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 027 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0208 + AE0668

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS66

Dernière vente : 2 644 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Maraichers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 405 € À 3 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 193 000 €2 644 €/m² 2 644 €

02/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 940 €3 079 €/m² 3 079 €

29/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

07/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €

13/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 273 600 €3 257 €/m² 3 257 €

04/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 560 €3 099 €/m² 3 099 €

05/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 15 000 €405 €/m² 405 €

18/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

31/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

06/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 500 €3 420 €/m² 3 420 €

20/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

11/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 150 €2 903 €/m² 2 903 €

22/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

20/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

05/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

01/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

10/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 209 €2 483 €/m² 2 483 €

01/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

30/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

17/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 000 €2 439 €/m² 2 439 €

26/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

29/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

05/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

11/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

04/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €

06/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

27/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/03/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/03/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 344 000 €3 156 €/m² 3 156 €

12/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 200 €1 897 €/m² 1 897 €

27/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 627 €2 361 €/m² 2 361 €

18/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 15 000 €405 €/m² 405 €

12/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

10/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 600 €2 507 €/m² 2 507 €

27/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 500 €2 148 €/m² 2 148 €

01/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 720 €2 621 €/m² 2 621 €

29/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

30/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

06/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue des Maraichers, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 841 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 5−44 %1 524 €/m²Maison 164 m² · vendu 2016 n° 9 B−33 %1 827 €/m²Appt 78 m² · 12 ventes · 2025 n° 11−47 %1 432 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2021 n° 11 B−58 %1 148 €/m²Appt 115 m² · vendu 2024 n° 13−9 %2 489 €/m²Maison 93 m² · vendu 2026

RUE DES MARAICHERSMÉDIANE DE LA RUE 2 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %1 486 €/m²Maison 148 m² · vendu 2018 n° 10−39 %1 655 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016 n° 12−26 %2 014 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 14+17 %3 200 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 16+58 %4 313 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 20−22 %2 128 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 3 548 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINT EUTROPE 63 m² 163 485 € 2 595 €

9 RUE SAINT EUTROPE 29 m² 82 998 € 2 862 €

9 RUE SAINT EUTROPE 30 m² 83 010 € 2 767 €

9 RUE SAINT EUTROPE 29 m² 82 331 € 2 839 €

9 RUE SAINT EUTROPE 51 m² 108 018 € 2 118 €

9 RUE SAINT EUTROPE 29 m² 85 289 € 2 941 €

9 RUE SAINT EUTROPE 98 m² 235 102 € 2 399 €

42 CRS MARECHAL JOFFRE 58 m² 205 784 € 3 548 €

36 B CRS MARECHAL JOFFRE 25 m² 62 950 € 2 518 €

32 CRS MARECHAL JOFFRE 76 m² 199 500 € 2 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Maraîchers

Fourchette courante2 337 – 3 281 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Maraîchers ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Pierre ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut5 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Maraichers66 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 100 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Maraichers à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Maraichers a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 73 m² à 193 000 €, soit 2 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Maraichers ?

Non : 2 644 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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