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France › Dax › Saint-Vincent › Rue Brostra › n° 7

7 Rue Brostra, Dax

Vendu 285 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4010031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7947 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Brostra2 283 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Saint-Vincent2 040 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Dax2 589 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN290 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Brostra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 947 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 02/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €
24/09/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 24/09/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Brostra, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−10 %2 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI947 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 9−35 %1 480 €/m²Maison 250 m² · vendu 2014
RUE BROSTRAMÉDIANE DE LA RUE 2 283 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−21 %1 800 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 18−20 %1 818 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
480 € 5 372 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES FLEURS 116 m² 374 332 € 3 227 €
3 RUE BROSTRA 85 m² 175 015 € 2 059 €
6 RUE DES FLEURS 86 m² 286 982 € 3 337 €
18 AV DE LA REPUBLIQUE 198 m² 378 180 € 1 910 €
7 RUE DES FLEURS 232 m² 380 016 € 1 638 €
10 RUE DES FLEURS 84 m² 219 996 € 2 619 €
10 RUE DU HERRE 127 m² 60 960 € 480 €
11 AV DE LA REPUBLIQUE 301 m² 614 040 € 2 040 €
11 AV DE LA REPUBLIQUE 340 m² 319 940 € 941 €
15 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 284 004 € 4 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 5 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brostra
Ventes sur la voie2
Voir Rue Brostra ↗
Saint-Vincent
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Vincent ↗
Dax
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune69ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Brostra16 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 089 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Brostra à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Brostra a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, maison de 95 m² à 285 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brostra ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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