France › Dax › Centre Ville › Boulevard Carnot › n° 5

5 Boulevard Carnot, Dax

Vendu 198 000 € (2 829 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 4010010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 304 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Carnot2 564 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dax2 472 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 829 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 150 € À 2 829 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €

07/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

28/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 250 €2 304 €/m² 2 304 €

23/12/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

25/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Carnot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 304 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7−10 %2 300 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−32 %1 733 €/m²Maison 221 m² · vendu 2017 n° 19−9 %2 326 €/m²Appt 215 m² · vendu 2023 n° 23−32 %1 742 €/m²Maison 198 m² · vendu 2021 n° 29−42 %1 480 €/m²Maison 250 m² · vendu 2015

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 564 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−45 %1 404 €/m²Maison 258 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−4 %2 451 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2016 n° 26+43 %3 670 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 235 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV E MILLIES LACROIX 77 m² 119 966 € 1 558 €

1 BD DE POYUSAN 49 m² 97 020 € 1 980 €

1 BD DE POYUSAN 18 m² 75 006 € 4 167 €

1 BD DE POYUSAN 49 m² 110 005 € 2 245 €

1 BD DE POYUSAN 26 m² 67 002 € 2 577 €

1 BD DE POYUSAN 24 m² 79 992 € 3 333 €

1 BD DE POYUSAN 100 m² 292 000 € 2 920 €

1 BD DE POYUSAN 49 m² 134 064 € 2 736 €

1 BD DE POYUSAN 78 m² 265 044 € 3 398 €

6 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 24 m² 63 216 € 2 634 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Ventes sur la voie4

Voir Boulevard Carnot ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-17 %

Rendement brut5.2 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Carnot17 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Carnot à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 70 m² à 198 000 €, soit 2 829 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 829 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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