France › Dax › Sablar-Rive Droite › Avenue du Sablar › n° 14

14 Avenue du Sablar, Dax

Vendu 220 000 € (2 292 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4010013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Avenue du Sablar, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 258 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue du Sablar2 627 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sablar-Rive Droite1 935 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dax2 437 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AK0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 292 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue du Sablar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 762 € À 3 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

17/09/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 17/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

22/11/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

19/11/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 242 880 €2 699 €/m² 2 699 €

06/10/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 266 000 €3 694 €/m² 3 694 €

10/08/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

01/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

18/05/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 450 €2 370 €/m² 2 370 €

26/01/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 930 €2 291 €/m² 2 291 €

20/08/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 550 €1 973 €/m² 1 973 €

30/07/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

16/01/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 541 €2 258 €/m² 2 258 €

08/11/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 235 000 €2 448 €/m² 2 448 €

06/11/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 000 €2 875 €/m² 2 875 €

18/09/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €

30/07/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €

18/07/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 205 000 €2 135 €/m² 2 135 €

16/07/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €

03/07/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/03/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 129 000 €1 518 €/m² 1 518 €

26/11/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

20/09/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 134 800 €1 498 €/m² 1 498 €

08/08/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 500 €1 956 €/m² 1 956 €

12/05/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

27/07/2016 n° 14 · Appartement · 5 p. 27/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 187 265 €2 035 €/m² 2 035 €

09/03/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

29/04/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 142 600 €1 485 €/m² 1 485 €

29/01/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

05/08/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 000 €2 903 €/m² 2 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue du Sablar, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %2 565 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−37 %1 652 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024

AVENUE DU SABLARMÉDIANE DE LA RUE 2 627 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI2 258 €/m²30 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 939 € 3 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 PL MARECHAL JOFFRE 42 m² 109 998 € 2 619 €

28 PL MARECHAL JOFFRE 27 m² 62 397 € 2 311 €

28 PL MARECHAL JOFFRE 27 m² 62 262 € 2 306 €

36 PL MARECHAL JOFFRE 42 m² 87 990 € 2 095 €

28 PL MARECHAL JOFFRE 24 m² 75 648 € 3 152 €

28 PL MARECHAL JOFFRE 21 m² 48 006 € 2 286 €

28 PL MARECHAL JOFFRE 22 m² 52 008 € 2 364 €

28 PL MARECHAL JOFFRE 24 m² 58 704 € 2 446 €

28 PL MARECHAL JOFFRE 22 m² 70 004 € 3 182 €

28 PL MARECHAL JOFFRE 24 m² 49 512 € 2 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Sablar

Fourchette courante2 646 – 2 990 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Sablar ↗

Sablar-Rive Droite

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sablar-Rive Droite ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-19 %

Rendement brut5.5 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 025 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue du Sablar44 ventes depuis 2014 · 2 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablar-Rive Droite682 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue du Sablar à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue du Sablar a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 96 m² à 220 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Sablar ?

Non : 2 292 €/m² contre 2 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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