France › Dax › Sablar-Rive Droite › Avenue du Sablar › n° 9

9 Avenue du Sablar, Dax

Vendu 63 000 € (2 739 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 401004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 565 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue du Sablar2 627 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Sablar-Rive Droite1 935 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Dax2 453 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 768 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 739 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue du Sablar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 348 € À 2 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €

22/04/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 860 €2 646 €/m² 2 646 €

25/05/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 500 €2 978 €/m² 2 978 €

23/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

23/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 500 €2 891 €/m² 2 891 €

05/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €

30/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 900 €2 604 €/m² 2 604 €

09/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €

07/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 961 €2 390 €/m² 2 390 €

23/04/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 500 €1 935 €/m² 1 935 €

12/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 32 000 €1 391 €/m² 1 391 €

22/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €

07/05/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 31 000 €1 348 €/m² 1 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue du Sablar, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 565 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 13−37 %1 652 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024

AVENUE DU SABLARMÉDIANE DE LA RUE 2 627 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−13 %2 274 €/m²Appt 96 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 119 € 3 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP SAINT VINCENT DE PAUL 49 m² 93 002 € 1 898 €

2 IMP SAINT VINCENT DE PAUL 47 m² 149 977 € 3 191 €

2 IMP SAINT VINCENT DE PAUL 39 m² 85 995 € 2 205 €

2 IMP SAINT VINCENT DE PAUL 41 m² 99 999 € 2 439 €

37 AV SAINT VINCENT DE PAUL 21 m² 80 010 € 3 810 €

37 AV SAINT VINCENT DE PAUL 44 m² 91 520 € 2 080 €

37 AV SAINT VINCENT DE PAUL 27 m² 82 998 € 3 074 €

37 AV SAINT VINCENT DE PAUL 25 m² 61 750 € 2 470 €

37 AV SAINT VINCENT DE PAUL 23 m² 45 011 € 1 957 €

37 AV SAINT VINCENT DE PAUL 23 m² 50 002 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Sablar

Fourchette courante2 646 – 2 990 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Sablar ↗

Sablar-Rive Droite

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sablar-Rive Droite ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut4.3 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue du Sablar44 ventes depuis 2014 · 2 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablar-Rive Droite682 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue du Sablar à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue du Sablar a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 23 m² à 63 000 €, soit 2 739 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Sablar ?

Oui : 2 739 €/m² contre 2 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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