France › Cusset › Presles-Puybesseau › Avenue General Leclerc › n° 95

95 Avenue General Leclerc, Cusset

Vendu 190 000 € (1 357 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 033007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue General Leclerc1 455 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Presles-Puybesseau1 221 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cusset1 510 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 019 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 357 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/02/2024 n° 95 · Maison · 4 p. 05/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95VOUS ÊTES ICI1 357 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 97 B−50 %726 €/m²Appt 137 m² · vendu 2015 n° 99 B−57 %625 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 103−6 %1 367 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 107−26 %1 074 €/m²Appt 95 m² · vendu 2018 n° 113−10 %1 306 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−2 %1 421 €/m²Appt 51 m² · 53 ventes · 2025 n° 84−60 %586 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 94−27 %1 063 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 96−27 %1 069 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 104−1 %1 435 €/m²Maison 92 m² · 3 ventes · 2023 n° 108−7 %1 357 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 114−21 %1 156 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 2 982 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE TOURAINE 99 m² 179 982 € 1 818 €

104 AV GENERAL LECLERC 92 m² 184 276 € 2 003 €

104 AV GENERAL LECLERC 92 m² 132 020 € 1 435 €

99 B AV GENERAL LECLERC 72 m² 45 000 € 625 €

108 AV GENERAL LECLERC 98 m² 132 986 € 1 357 €

103 AV GENERAL LECLERC 120 m² 164 040 € 1 367 €

122 AV GENERAL LECLERC 52 m² 95 004 € 1 827 €

59 BD DU 8 MAI 1945 92 m² 153 640 € 1 670 €

113 AV GENERAL LECLERC 134 m² 175 004 € 1 306 €

23 RUE DE PROVENCE 101 m² 147 460 € 1 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du General Leclerc

Fourchette courante1 287 – 1 804 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du General Leclerc ↗

Presles-Puybesseau

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-19 %

Voir Presles-Puybesseau ↗

Cusset

Tendance 3 ans+13 %

vs département+28 %

Rendement brut7.2 %

Voir Cusset ↗

Allier

Rang de la commune23ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 225 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue General Leclerc214 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPresles-Puybesseau525 ventes · 1 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue General Leclerc à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, maison de 140 m² à 190 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 357 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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