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France › Cusset › Presles-Puybesseau › Avenue General Leclerc › n° 94

94 Avenue General Leclerc, Cusset

Vendu 112 700 € (1 063 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 0330027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue General Leclerc1 455 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Presles-Puybesseau1 221 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cusset1 508 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN448 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 063 €/m² en 2020 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2020 n° 94 · Maison · 5 p. 03/07/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 112 700 €1 063 €/m² 1 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 982 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 AV GENERAL LECLERC 140 m² 189 980 € 1 357 €
3 RUE DE TOURAINE 99 m² 179 982 € 1 818 €
104 AV GENERAL LECLERC 92 m² 184 276 € 2 003 €
104 AV GENERAL LECLERC 92 m² 132 020 € 1 435 €
99 B AV GENERAL LECLERC 72 m² 45 000 € 625 €
108 AV GENERAL LECLERC 98 m² 132 986 € 1 357 €
103 AV GENERAL LECLERC 120 m² 164 040 € 1 367 €
23 RUE DE PROVENCE 101 m² 147 460 € 1 460 €
21 RUE DE TOURAINE 82 m² 92 250 € 1 125 €
59 BD DU 8 MAI 1945 92 m² 153 640 € 1 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du General Leclerc
Fourchette courante1 287 – 1 804 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du General Leclerc ↗
Presles-Puybesseau
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-19 %
Voir Presles-Puybesseau ↗
Cusset
Tendance 3 ans+13 %
vs département+27 %
Rendement brut7.3 %
Voir Cusset ↗
Allier
Rang de la commune23ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue General Leclerc214 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPresles-Puybesseau525 ventes · 1 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue General Leclerc à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2020, maison de 106 m² à 112 700 €, soit 1 063 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 063 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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