France › Cusset › Presles-Puybesseau › Avenue General Leclerc › n° 84

84 Avenue General Leclerc, Cusset

Vendu 75 000 € (586 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 0330060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84586 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −60 %Avenue General Leclerc1 455 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Presles-Puybesseau1 221 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Cusset1 501 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN786 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 586 €/m² en 2015 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/11/2015 n° 84 · Maison · 5 p. 20/11/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 75 000 €586 €/m² 586 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73+44 %2 100 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 75+38 %2 003 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 95−7 %1 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 97 B−50 %726 €/m²Appt 137 m² · vendu 2015 n° 99 B−57 %625 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 103−6 %1 367 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 66−8 %1 338 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024 n° 74−7 %1 352 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025 n° 80−2 %1 421 €/m²Appt 51 m² · 53 ventes · 2025

n° 84VOUS ÊTES ICI586 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 94−27 %1 063 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 96−27 %1 069 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 104−1 %1 435 €/m²Maison 92 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 2 982 € ▲ VENTE 2015 ICI · 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 AV GENERAL LECLERC 140 m² 189 980 € 1 357 €

3 RUE DE TOURAINE 99 m² 179 982 € 1 818 €

104 AV GENERAL LECLERC 92 m² 132 020 € 1 435 €

104 AV GENERAL LECLERC 92 m² 184 276 € 2 003 €

23 RUE DE PROVENCE 101 m² 147 460 € 1 460 €

14 RUE DE PROVENCE 66 m² 94 182 € 1 427 €

74 AV GENERAL LECLERC 122 m² 164 944 € 1 352 €

99 B AV GENERAL LECLERC 72 m² 45 000 € 625 €

17 B RUE DE PROVENCE 64 m² 49 984 € 781 €

108 AV GENERAL LECLERC 98 m² 132 986 € 1 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du General Leclerc

Fourchette courante1 283 – 1 781 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du General Leclerc ↗

Presles-Puybesseau

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-19 %

Voir Presles-Puybesseau ↗

Cusset

Tendance 3 ans+13 %

vs département+27 %

Rendement brut7.2 %

Voir Cusset ↗

Allier

Rang de la commune23ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

12,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue General Leclerc214 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPresles-Puybesseau525 ventes · 1 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue General Leclerc à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2015, maison de 128 m² à 75 000 €, soit 586 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 586 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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