France › Cugnaux › Rue Olympe de Gouges › n° 53

53 Rue Olympe de Gouges, Cugnaux

Vendu 246 500 € (2 465 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3127012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 465 €▼ −12 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 17/03/2017

vs la rue : 2 800 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 800 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 2 394 € à 3 068 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 669 €

Cugnaux · 3 817 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

2003

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle BH0371 · BDNB

Ventes enregistrées au 53 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 375 € À 2 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2017 n° 53 · Maison · 4 p. 17/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 246 500 €2 465 €/m² 2 465 €

28/02/2014 n° 53 · Maison · 4 p. 28/02/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 237 500 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 843 € 3 602 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE OLYMPE DE GOUGES 88 m² 316 976 € 3 602 €

57 RUE OLYMPE DE GOUGES 88 m² 242 000 € 2 750 €

49 RUE OLYMPE DE GOUGES 89 m² 261 304 € 2 936 €

38 RUE OLYMPE DE GOUGES 89 m² 203 009 € 2 281 €

40 RUE OLYMPE DE GOUGES 85 m² 210 035 € 2 471 €

28 RUE OLYMPE DE GOUGES 103 m² 290 151 € 2 817 €

5 CITE NOTRE DAME DES CHAMPS 120 m² 368 040 € 3 067 €

2 CITE NOTRE DAME DES CHAMPS 132 m² 243 276 € 1 843 €

18 RUE OLYMPE DE GOUGES 87 m² 237 684 € 2 732 €

31 RUE OLYMPE DE GOUGES 86 m² 259 978 € 3 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 843 € à 3 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗13 ventes 2 682 € ▼ −2 %

Agora ↗889 ventes 2 526 € ▲ +4 %

Cugnaux ↗3 999 ventes 2 606 € ▲ +1 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −4 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 540 – 2 833 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Agora

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Agora ↗

Cugnaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-5 %

Rendement brut5 %

Voir Cugnaux ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune71ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Olympe de Gouges à Cugnaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2017, maison de 100 m² à 246 500 €, soit 2 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 465 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cugnaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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