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France › Cugnaux › Agora › Rue Olympe de Gouges › n° 12

12 Rue Olympe de Gouges, Cugnaux

Vendu 274 000 € (3 079 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3127011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Olympe de Gouges, 31270 Cugnauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 742 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Olympe de Gouges2 775 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Agora2 528 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Cugnaux2 601 €/m² 3 959 ventesPrix à Cugnaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN306 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 079 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 135 € À 3 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 12 · Maison · 4 p. 08/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 274 000 €3 079 €/m² 3 079 €
30/04/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 30/04/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 244 000 €2 742 €/m² 2 742 €
13/08/2014 n° 12 · Maison · 4 p. 13/08/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 4 041 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE OLYMPE DE GOUGES 88 m² 209 000 € 2 375 €
8 RUE OLYMPE DE GOUGES 86 m² 251 292 € 2 922 €
31 RUE OLYMPE DE GOUGES 86 m² 259 978 € 3 023 €
18 RUE OLYMPE DE GOUGES 87 m² 237 684 € 2 732 €
13 RUE LOUISE MICHEL 92 m² 244 996 € 2 663 €
4 RUE OLYMPE DE GOUGES 95 m² 266 000 € 2 800 €
18 CHE DE CUGNALA 114 m² 310 422 € 2 723 €
37 RUE SIMONE WEIL 88 m² 216 656 € 2 462 €
28 RUE OLYMPE DE GOUGES 103 m² 290 151 € 2 817 €
20 CHE DE CAZALS 93 m² 212 319 € 2 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 4 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Olympe de Gouges
Fourchette courante2 549 – 2 824 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Olympe de Gouges ↗
Agora
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Agora ↗
Cugnaux
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cugnaux ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune70ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Olympe de Gouges29 ventes depuis 2014 · 2 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgora915 ventes · 2 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECugnaux3 959 ventes · 2 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cugnaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Olympe de Gouges à Cugnaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, maison de 89 m² à 274 000 €, soit 3 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 079 €/m² contre 2 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cugnaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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