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France › Cuers › Le Village › Rue Vachere › n° 9

9 Rue Vachere, Cuers

Vendu 246 000 € (1 673 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1818 · CP 8339023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 673 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cuers2 499 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1818
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 673 €/m² en 2020 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Vachere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2020 n° 9 · Appartement 01/12/2020 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 246 000 €1 673 €/m² 1 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vachere, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+12 %2 454 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2021n° 3−12 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025n° 7 B+8 %2 353 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI1 673 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 11−28 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019n° 13+51 %3 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019n° 15+23 %2 696 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025
RUE VACHEREMÉDIANE DE LA RUE 2 184 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−28 %1 567 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 8+19 %2 609 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025n° 12−22 %1 710 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 3 176 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE VACHERE 44 m² 89 012 € 2 023 €
8 RUE VACHERE 69 m² 180 021 € 2 609 €
12 RUE VACHERE 31 m² 53 010 € 1 710 €
23 RUE DE LA FRATERNITE 29 m² 70 006 € 2 414 €
1 RUE VACHERE 150 m² 424 950 € 2 833 €
19 RUE LOUIS FILLE 103 m² 224 025 € 2 175 €
2 RUE DES FOURS 84 m² 259 980 € 3 095 €
18 RUE BENJAMIN FLOTTE 41 m² 75 481 € 1 841 €
20 RUE DE LA FRATERNITE 44 m² 100 012 € 2 273 €
20 RUE DE LA FRATERNITE 53 m² 109 975 € 2 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vachère
Ventes sur la voie4
Le Village
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-31 %
Rendement brut7.5 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune50ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 915 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Vachere à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Vachere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2020, appartement de 147 m² à 246 000 €, soit 1 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vachere ?

Non : 1 673 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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