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France › Cuers › Le Village › Rue Vachere › n° 4

4 Rue Vachere, Cuers

Vendu 188 000 € (1 567 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 8339028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 567 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Cuers3 286 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN70 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 567 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Vachere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 12/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 188 000 €1 567 €/m² 1 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vachere, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+12 %2 454 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2021n° 3−12 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025n° 7 B+8 %2 353 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2024n° 9−23 %1 673 €/m²Appt 147 m² · vendu 2020n° 11−28 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019n° 13+51 %3 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019n° 15+23 %2 696 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025
RUE VACHEREMÉDIANE DE LA RUE 2 184 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 567 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 8+19 %2 609 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025n° 12−22 %1 710 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 6 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE LOUIS FILLE 63 m² 84 987 € 1 349 €
21 RUE LOUIS FILLE 36 m² 150 012 € 4 167 €
3 RUE VACHERE 73 m² 140 014 € 1 918 €
23 RUE BENJAMIN FLOTTE 120 m² 147 960 € 1 233 €
4 RUE DES FOURS 58 m² 40 020 € 690 €
6 RUE DES QUATRE COINS 48 m² 111 024 € 2 313 €
3 RUE DES FOURS 103 m² 247 509 € 2 403 €
16 RUE LOUIS FILLE 92 m² 105 984 € 1 152 €
13 RUE LOUIS FILLE 40 m² 60 000 € 1 500 €
8 RUE DES FOURS 50 m² 139 000 € 2 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 6 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vachère
Ventes sur la voie4
Le Village
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 484 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Vachere à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Vachere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, maison de 120 m² à 188 000 €, soit 1 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vachere ?

Non : 1 567 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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