CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cuers › Le Village › Rue Vachere › n° 12

12 Rue Vachere, Cuers

Vendu 53 000 € (1 710 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8339022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 710 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cuers2 461 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 244 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 710 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Vachere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 000 €1 710 €/m² 1 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vachere, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+12 %2 454 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2021n° 3−12 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025n° 7 B+8 %2 353 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2024n° 9−23 %1 673 €/m²Appt 147 m² · vendu 2020n° 11−28 %1 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019n° 13+51 %3 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019n° 15+23 %2 696 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025
RUE VACHEREMÉDIANE DE LA RUE 2 184 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−28 %1 567 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 8+19 %2 609 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 710 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 4 975 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE VACHERE 69 m² 180 021 € 2 609 €
7 B RUE VACHERE 44 m² 89 012 € 2 023 €
23 RUE DE LA FRATERNITE 29 m² 70 006 € 2 414 €
20 RUE DE LA FRATERNITE 44 m² 100 012 € 2 273 €
20 RUE DE LA FRATERNITE 46 m² 123 004 € 2 674 €
20 RUE DE LA FRATERNITE 53 m² 109 975 € 2 075 €
18 RUE DE LA FRATERNITE 114 m² 209 988 € 1 842 €
19 RUE LOUIS FILLE 103 m² 224 025 € 2 175 €
1 RUE VACHERE 150 m² 424 950 € 2 833 €
18 RUE BENJAMIN FLOTTE 41 m² 75 481 € 1 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vachère
Ventes sur la voie4
Le Village
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-32 %
Rendement brut5.6 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune50ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 2 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Vachere à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Vachere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, appartement de 31 m² à 53 000 €, soit 1 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vachere ?

Non : 1 710 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien