France › Cuers › Le Village › Rue Nationale › n° 2

2 Rue Nationale, Cuers

Vendu 300 000 € (2 083 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 833902 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2833 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −59 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Cuers2 499 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

TERRAIN58 m²

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Nationale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/02/2023 n° 2 · Appartement · 13 p. 14/02/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 300 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/10/2019 n° 2 · Appartement 30/10/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 120 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Nationale, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−35 %1 375 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019 n° 11−7 %1 975 €/m²Maison 162 m² · vendu 2020 n° 13+118 %4 625 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 17+11 %2 345 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

RUE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 2 121 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI833 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 8+50 %3 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 12+7 %2 274 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−37 %1 345 €/m²Appt 198 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 345 € 3 176 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE NATIONALE 85 m² 269 960 € 3 176 €

2 RUE DES FOURS 84 m² 259 980 € 3 095 €

1 RUE VACHERE 150 m² 424 950 € 2 833 €

15 RUE BENJAMIN FLOTTE 42 m² 104 958 € 2 499 €

15 RUE BENJAMIN FLOTTE 46 m² 94 990 € 2 065 €

16 RUE NATIONALE 198 m² 266 310 € 1 345 €

18 RUE BENJAMIN FLOTTE 41 m² 75 481 € 1 841 €

7 B RUE VACHERE 44 m² 89 012 € 2 023 €

19 RUE LOUIS FILLE 103 m² 224 025 € 2 175 €

14 RUE BENJAMIN FLOTTE 223 m² 353 678 € 1 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Nationale

Ventes sur la voie3

Le Village

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Village ↗

Cuers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-31 %

Rendement brut7.3 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune50ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 876 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Nationale à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 144 m² à 300 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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