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France › Cuers › Le Village › Rue de Verdun › n° 28

28 Rue de Verdun, Cuers

Vendu 347 000 € (5 258 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8339058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 258 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +60 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Cuers3 279 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0121 + 0I0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 258 €/m² en 2024 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 773 € À 5 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2024 n° 28 · Maison · 2 p. 16/01/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 347 000 €5 258 €/m² 5 258 €
22/10/2020 n° 28 · Maison · 2 p. 22/10/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 281 000 €4 258 €/m² 4 258 €
22/05/2014 n° 28 · Maison · 2 p. 22/05/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 249 000 €3 773 €/m² 3 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+13 %3 741 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022n° 11−35 %2 159 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019n° 13−65 %1 161 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020n° 15−17 %2 773 €/m²Maison 127 m² · 4 ventes · 2025
RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 323 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−45 %1 817 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023n° 12−13 %2 906 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021n° 16−37 %2 087 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014
n° 28VOUS ÊTES ICI4 258 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 5 911 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE VERDUN 64 m² 249 984 € 3 906 €
15 RUE DE VERDUN 127 m² 246 507 € 1 941 €
16 RUE DE LA FRATERNITE 112 m² 277 984 € 2 482 €
5 RUE DE VERDUN 54 m² 202 014 € 3 741 €
3 IMP DE VERDUN 66 m² 181 170 € 2 745 €
14 RUE LOUIS FILLE 73 m² 151 475 € 2 075 €
16 RUE LOUIS FILLE 92 m² 105 984 € 1 152 €
54 PL OLIVE HEIMBURGER 120 m² 372 840 € 3 107 €
3 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 30 m² 177 330 € 5 911 €
15 RUE VACHERE 84 m² 196 980 € 2 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 5 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Fourchette courante2 662 – 3 738 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Le Village
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Verdun à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, maison de 66 m² à 347 000 €, soit 5 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 5 258 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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