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France › Cuers › Le Village › Rue de Verdun › n° 13

13 Rue de Verdun, Cuers

Vendu 130 000 € (1 161 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 8339065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 161 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −43 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Cuers2 463 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 161 €/m² en 2020 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2020 n° 13 · Appartement 15/07/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+13 %3 741 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022n° 11−35 %2 159 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI1 161 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 15−17 %2 773 €/m²Maison 127 m² · 4 ventes · 2025
RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 323 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−45 %1 817 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023n° 12−13 %2 906 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021n° 16−37 %2 087 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014n° 28+28 %4 258 €/m²Maison 66 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 4 975 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE LA FRATERNITE 114 m² 209 988 € 1 842 €
12 RUE DE LA FRATERNITE 57 m² 121 980 € 2 140 €
20 RUE DE LA FRATERNITE 53 m² 109 975 € 2 075 €
20 RUE DE LA FRATERNITE 46 m² 123 004 € 2 674 €
20 RUE DE LA FRATERNITE 44 m² 100 012 € 2 273 €
12 RUE DE VERDUN 85 m² 247 010 € 2 906 €
12 RUE VACHERE 31 m² 53 010 € 1 710 €
10 RUE LOUIS FILLE 100 m² 120 000 € 1 200 €
23 RUE DE LA FRATERNITE 29 m² 70 006 € 2 414 €
8 RUE VACHERE 69 m² 180 021 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Verdun
Ventes sur la voie4
Le Village
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-32 %
Rendement brut7.4 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune50ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 459 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Verdun à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2020, appartement de 112 m² à 130 000 €, soit 1 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 161 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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