France › Cuers › Le Village › Rue de Verdun › n° 2

2 Rue de Verdun, Cuers

Vendu 127 500 € (1 903 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 8339043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 731 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cuers2 463 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 903 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 731 € À 1 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 500 €1 903 €/m² 1 903 €

07/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+13 %3 741 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 11−35 %2 159 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019 n° 13−65 %1 161 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 15−17 %2 773 €/m²Maison 127 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 323 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 731 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 12−13 %2 906 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 16−37 %2 087 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 28+28 %4 258 €/m²Maison 66 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

846 € 4 975 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DE VERDUN 45 m² 125 010 € 2 778 €

1 IMP DE VERDUN 42 m² 75 012 € 1 786 €

5 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 77 m² 270 963 € 3 519 €

17 PL GENERAL DE GAULLE 70 m² 164 990 € 2 357 €

4 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 63 m² 107 982 € 1 714 €

12 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 72 m² 123 984 € 1 722 €

12 PL GENERAL DE GAULLE 48 m² 132 432 € 2 759 €

12 PL GENERAL DE GAULLE 50 m² 85 000 € 1 700 €

12 PL GENERAL DE GAULLE 48 m² 103 008 € 2 146 €

12 PL GENERAL DE GAULLE 50 m² 94 500 € 1 890 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Ventes sur la voie4

Le Village

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Village ↗

Cuers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-32 %

Rendement brut6.7 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune50ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Verdun à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2023, appartement de 67 m² à 127 500 €, soit 1 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 903 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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