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France › Cuers › Le Village › Impasse de Verdun › n° 3

3 Impasse de Verdun, Cuers

Vendu 181 200 € (2 745 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1730 · CP 833900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 745 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cuers3 279 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0109 + AC0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN62 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 745 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 31/08/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 181 200 €2 745 €/m² 2 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Verdun, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−35 %1 786 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI2 745 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5−11 %2 446 €/m²Maison 47 m² · 3 ventes · 2020
IMPASSE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 745 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
944 € 5 911 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE VERDUN 54 m² 202 014 € 3 741 €
3 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 30 m² 177 330 € 5 911 €
28 RUE DE VERDUN 66 m² 347 028 € 5 258 €
15 RUE DE VERDUN 127 m² 246 507 € 1 941 €
15 RUE DE VERDUN 64 m² 249 984 € 3 906 €
16 RUE DE LA FRATERNITE 112 m² 277 984 € 2 482 €
54 PL OLIVE HEIMBURGER 120 m² 372 840 € 3 107 €
14 RUE LOUIS FILLE 73 m² 151 475 € 2 075 €
11 PL GENERAL DE GAULLE 225 m² 249 975 € 1 111 €
16 RUE LOUIS FILLE 92 m² 105 984 € 1 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 5 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Verdun
Fourchette courante2 662 – 3 738 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Le Village
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de Verdun à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, maison de 66 m² à 181 200 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Verdun ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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