France › Cuers › Le Village › Rue de Verdun › n° 16

16 Rue de Verdun, Cuers

Vendu 313 000 € (2 087 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8339037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 087 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cuers3 280 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN270 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 087 €/m² en 2014 · −37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2014 n° 16 · Maison · 5 p. 12/12/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 313 000 €2 087 €/m² 2 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+13 %3 741 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 11−35 %2 159 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019 n° 13−65 %1 161 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 15−17 %2 773 €/m²Maison 127 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 323 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−45 %1 817 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−13 %2 906 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI2 087 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 28+28 %4 258 €/m²Maison 66 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

690 € 5 911 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE VERDUN 66 m² 347 028 € 5 258 €

15 RUE DE VERDUN 64 m² 249 984 € 3 906 €

15 RUE DE VERDUN 127 m² 246 507 € 1 941 €

16 RUE DE LA FRATERNITE 112 m² 277 984 € 2 482 €

5 RUE DE VERDUN 54 m² 202 014 € 3 741 €

15 RUE VACHERE 84 m² 196 980 € 2 345 €

15 RUE VACHERE 84 m² 256 032 € 3 048 €

16 RUE LOUIS FILLE 92 m² 105 984 € 1 152 €

14 RUE LOUIS FILLE 73 m² 151 475 € 2 075 €

54 PL OLIVE HEIMBURGER 120 m² 372 840 € 3 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 5 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Fourchette courante2 662 – 3 738 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Le Village

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Village ↗

Cuers

Tendance 3 ans+4 %

vs département-20 %

Rendement brut5.2 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune59ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 855 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Verdun à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2014, maison de 150 m² à 313 000 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 2 087 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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