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France › Cuers › Le Village › Impasse de Verdun › n° 1

1 Impasse de Verdun, Cuers

Vendu 125 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 833901 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 786 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cuers2 463 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
07/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
09/05/2019 n° 1 · Appartement 09/05/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 210 000 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse de Verdun, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 3+0 %2 745 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022n° 5−11 %2 446 €/m²Maison 47 m² · 3 ventes · 2020
IMPASSE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 745 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
923 € 4 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 77 m² 270 963 € 3 519 €
2 RUE DE VERDUN 67 m² 127 501 € 1 903 €
17 PL GENERAL DE GAULLE 70 m² 164 990 € 2 357 €
12 RUE DE VERDUN 85 m² 247 010 € 2 906 €
4 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 63 m² 107 982 € 1 714 €
12 RUE DE LA FRATERNITE 57 m² 121 980 € 2 140 €
19 PL GENERAL DE GAULLE 40 m² 199 000 € 4 975 €
12 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 72 m² 123 984 € 1 722 €
23 RUE DES QUATRE FRERES BERNARD 65 m² 59 995 € 923 €
12 PL GENERAL DE GAULLE 48 m² 132 432 € 2 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Verdun
Ventes sur la voie4
Le Village
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-32 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune50ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse de Verdun à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 45 m² à 125 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Verdun ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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