France › Cuers › Le Village › Impasse du Patillon › n° 4

4 Impasse du Patillon, Cuers

Vendu 168 000 € (2 100 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1660 · CP 8339015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Cuers3 376 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1660

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN41 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Patillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/04/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 01/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Patillon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %2 817 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024

IMPASSE DU PATILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

690 € 6 075 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL PATILLON 57 m² 91 998 € 1 614 €

1 IMP DU PATILLON 71 m² 200 007 € 2 817 €

9100 RUE SAINT CHRISTOPHE 63 m² 194 985 € 3 095 €

1 RUE SAINT CHRISTOPHE 70 m² 175 000 € 2 500 €

9 RUE DES FOURS 40 m² 243 000 € 6 075 €

3 IMP DU THERON 43 m² 54 997 € 1 279 €

1 RUE DES DEUX FRERES PAULET 70 m² 415 030 € 5 929 €

12 RUE NATIONALE 82 m² 177 038 € 2 159 €

25 RUE PANISSON 71 m² 220 029 € 3 099 €

23 RUE PANISSON 110 m² 288 750 € 2 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 6 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Patillon

Ventes sur la voie4

Le Village

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Village ↗

Cuers

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut5.6 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune59ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

989 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Patillon à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Patillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2021, maison de 80 m² à 168 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Patillon ?

Non : 2 100 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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