CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cuers › Le Village › Impasse du Patillon › n° 1

1 Impasse du Patillon, Cuers

Vendu 200 000 € (2 817 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1610 · CP 8339015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 817 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cuers3 387 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 239 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1610
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN60 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 817 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Patillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/08/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 14/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Patillon, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 817 €/m²1 vente · dernière 2024
IMPASSE DU PATILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 458 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %2 100 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 6 075 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL PATILLON 57 m² 91 998 € 1 614 €
4 IMP DU PATILLON 80 m² 168 000 € 2 100 €
3 IMP DU THERON 43 m² 54 997 € 1 279 €
9100 RUE SAINT CHRISTOPHE 63 m² 194 985 € 3 095 €
1 RUE DES DEUX FRERES PAULET 70 m² 415 030 € 5 929 €
25 RUE PANISSON 71 m² 220 029 € 3 099 €
1 RUE SAINT CHRISTOPHE 70 m² 175 000 € 2 500 €
9 RUE DES FOURS 40 m² 243 000 € 6 075 €
23 RUE PANISSON 110 m² 288 750 € 2 625 €
10 B RUE DES DEUX FRERES PAULET 88 m² 286 968 € 3 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 6 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Patillon
Ventes sur la voie4
Le Village
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Patillon à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Patillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, maison de 71 m² à 200 000 €, soit 2 817 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Patillon ?

Oui : 2 817 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien