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France › Croix › Saint-Pierre › Rue de Tunis › n° 28

28 Rue de Tunis, Croix

Vendu 112 820 € (1 945 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 591700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Tunis, 59170 Croixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 649 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Tunis1 941 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Pierre1 930 €/m² 1 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Croix2 217 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 963 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0577 + 0A3118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN47 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 945 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 967 € À 1 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 28 · Maison · 4 p. 26/05/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 112 820 €1 945 €/m² 1 945 €
29/09/2021 n° 28 · Maison · 4 p. 29/09/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 650 €1 649 €/m² 1 649 €
19/06/2017 n° 28 · Maison 19/06/2017 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 237 000 €967 €/m² 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 007 € 3 481 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE TUNIS 75 m² 161 475 € 2 153 €
32 RUE DE TUNIS 72 m² 72 504 € 1 007 €
22 RUE DE TUNIS 52 m² 131 976 € 2 538 €
27 RUE DE TUNIS 52 m² 122 512 € 2 356 €
29 RUE DE TUNIS 52 m² 156 884 € 3 017 €
29 RUE DE CONSTANTINE 55 m² 187 000 € 3 400 €
21 RUE DE TUNIS 80 m² 154 880 € 1 936 €
125 RUE KLEBER 77 m² 130 592 € 1 696 €
111 RUE KLEBER 107 m² 204 049 € 1 907 €
129 RUE KLEBER 93 m² 241 986 € 2 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 007 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Tunis
Fourchette courante1 935 – 2 511 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Tunis ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Pierre ↗
Croix
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Tunis29 ventes depuis 2014 · 1 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 708 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Tunis à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, maison de 58 m² à 112 820 €, soit 1 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Oui : 1 945 €/m² contre 1 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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