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France › Croix › Saint-Pierre › Rue de Tunis › n° 11

11 Rue de Tunis, Croix

Vendu 133 000 € (1 822 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 591706 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue de Tunis, 59170 Croixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 610 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Tunis1 941 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Pierre1 930 €/m² 1 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Croix2 236 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0616
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN50 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 822 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 1 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2021 n° 11 · Maison · 3 p. 15/11/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 133 000 €1 822 €/m² 1 822 €
07/02/2018 n° 11 · Maison · 3 p. 07/02/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 106 000 €1 452 €/m² 1 452 €
08/08/2014 n° 11 · Maison · 3 p. 08/08/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 117 500 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 007 € 3 481 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE TUNIS 58 m² 129 978 € 2 241 €
10 RUE DE TUNIS 60 m² 70 020 € 1 167 €
3 RUE DE TUNIS 65 m² 124 800 € 1 920 €
21 RUE DE TUNIS 80 m² 154 880 € 1 936 €
7 RUE DE CONSTANTINE 52 m² 120 016 € 2 308 €
9 RUE DE CONSTANTINE 112 m² 245 056 € 2 188 €
22 RUE DE TUNIS 52 m² 131 976 € 2 538 €
5 RUE DE CONSTANTINE 52 m² 181 012 € 3 481 €
27 RUE DE TUNIS 52 m² 122 512 € 2 356 €
26 RUE DE TUNIS 75 m² 161 475 € 2 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 007 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Tunis
Fourchette courante1 935 – 2 511 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Tunis ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Pierre ↗
Croix
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Tunis29 ventes depuis 2014 · 1 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 708 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Tunis à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 73 m² à 133 000 €, soit 1 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Non : 1 822 €/m² contre 1 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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