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France › Croix › Saint-Pierre › Rue de Tunis › n° 22

22 Rue de Tunis, Croix

Vendu 132 000 € (2 538 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5917031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Tunis, 59170 Croixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 245 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Tunis1 941 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Pierre1 930 €/m² 1 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Croix2 227 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 960 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN48 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 538 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 163 € À 2 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 22 · Maison · 3 p. 30/09/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €
01/07/2019 n° 22 · Maison · 3 p. 01/07/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 116 750 €2 245 €/m² 2 245 €
12/11/2015 n° 22 · Maison · 3 p. 12/11/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 112 500 €2 163 €/m² 2 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 007 € 3 481 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE TUNIS 75 m² 161 475 € 2 153 €
28 RUE DE TUNIS 58 m² 112 810 € 1 945 €
28 RUE DE TUNIS 58 m² 95 642 € 1 649 €
21 RUE DE TUNIS 80 m² 154 880 € 1 936 €
27 RUE DE TUNIS 52 m² 122 512 € 2 356 €
32 RUE DE TUNIS 72 m² 72 504 € 1 007 €
12 RUE DE TUNIS 58 m² 129 978 € 2 241 €
29 RUE DE TUNIS 52 m² 156 884 € 3 017 €
29 RUE DE CONSTANTINE 55 m² 187 000 € 3 400 €
11 RUE DE TUNIS 73 m² 133 006 € 1 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 007 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Tunis
Fourchette courante1 935 – 2 511 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Tunis ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Pierre ↗
Croix
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut6 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Tunis29 ventes depuis 2014 · 1 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 708 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Tunis à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 52 m² à 132 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Oui : 2 538 €/m² contre 1 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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