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France › Croix › Saint-Pierre › Rue de Tunis › n° 12

12 Rue de Tunis, Croix

Vendu 130 000 € (2 241 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5917015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Tunis, 59170 Croixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 069 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Tunis1 941 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Pierre1 930 €/m² 1 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Croix2 236 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0569
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN56 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 241 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 983 € À 2 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 30/06/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
02/05/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 02/05/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
14/05/2014 n° 12 · Maison · 4 p. 14/05/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 007 € 3 481 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE TUNIS 60 m² 70 020 € 1 167 €
11 RUE DE TUNIS 73 m² 133 006 € 1 822 €
7 RUE DE CONSTANTINE 52 m² 120 016 € 2 308 €
9 RUE DE CONSTANTINE 112 m² 245 056 € 2 188 €
5 RUE DE CONSTANTINE 52 m² 181 012 € 3 481 €
3 RUE DE TUNIS 65 m² 124 800 € 1 920 €
22 RUE DE TUNIS 52 m² 131 976 € 2 538 €
21 RUE DE TUNIS 80 m² 154 880 € 1 936 €
26 RUE DE TUNIS 75 m² 161 475 € 2 153 €
28 RUE DE TUNIS 58 m² 112 810 € 1 945 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 007 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Tunis
Fourchette courante1 935 – 2 511 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Tunis ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Pierre ↗
Croix
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut6 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Tunis29 ventes depuis 2014 · 1 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 708 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Tunis à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, maison de 58 m² à 130 000 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Oui : 2 241 €/m² contre 1 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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