France › Créteil › Viet › Rue Cheret › n° 145

145 Rue Cheret, Créteil

Vendu 190 000 € (2 375 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9400041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1452 889 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Cheret4 054 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Viet3 679 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Créteil4 291 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0B0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX12

LOGEMENTS109

Dernière vente : 2 375 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 145 Rue Cheret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 268 € À 3 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2024 n° 145 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

12/11/2021 n° 145 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 239 000 €3 414 €/m² 3 414 €

19/08/2021 n° 145 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

29/12/2020 n° 145 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

26/10/2020 n° 145 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

31/08/2020 n° 145 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 840 €3 116 €/m² 3 116 €

06/07/2020 n° 145 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

24/06/2020 n° 145 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 500 €2 944 €/m² 2 944 €

03/06/2020 n° 145 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

26/12/2019 n° 145 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/10/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 220 €3 512 €/m² 3 512 €

19/04/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 000 €2 780 €/m² 2 780 €

28/02/2019 n° 145 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 500 €3 500 €/m² 3 500 €

25/06/2018 n° 145 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €

07/03/2018 n° 145 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

29/11/2017 n° 145 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 840 €2 506 €/m² 2 506 €

27/11/2017 n° 145 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 000 €2 507 €/m² 2 507 €

20/10/2017 n° 145 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €

11/09/2017 n° 145 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

12/08/2016 n° 145 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

26/07/2016 n° 145 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €

07/07/2016 n° 145 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/07/2016 n° 145 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

23/02/2016 n° 145 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

01/02/2016 n° 145 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

23/06/2015 n° 145 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

26/02/2015 n° 145 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 500 €1 268 €/m² 1 268 €

23/12/2014 n° 145 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/11/2014 n° 145 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

29/10/2014 n° 145 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Cheret, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 115 n° 145 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−22 %3 158 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017 n° 69−35 %2 619 €/m²Appt 118 m² · vendu 2017 n° 97−17 %3 370 €/m²Appt 53 m² · 20 ventes · 2024 n° 109−12 %3 568 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 115−29 %2 883 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024

n° 145VOUS ÊTES ICI2 889 €/m²30 ventes · dernière 2024

n° 145 B−24 %3 086 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025

RUE CHERETMÉDIANE DE LA RUE 4 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−30 %2 851 €/m²Appt 114 m² · vendu 2015 n° 72+19 %4 817 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 76+9 %4 422 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2024 n° 86−16 %3 389 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 90−22 %3 167 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2019 n° 92+92 %7 774 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Cheret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 197 € 7 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DANIELE CASANOVA 40 m² 177 000 € 4 425 €

1 RUE DANIELE CASANOVA 27 m² 96 498 € 3 574 €

115 RUE CHERET 77 m² 193 963 € 2 519 €

115 RUE CHERET 77 m² 250 019 € 3 247 €

23 RUE ROBERT FERRER 30 m² 212 010 € 7 067 €

33 RUE ROBERT FERRER 42 m² 198 786 € 4 733 €

23 RUE ROBERT FERRER 47 m² 180 010 € 3 830 €

25 RUE ROBERT FERRER 50 m² 250 000 € 5 000 €

27 RUE ROBERT FERRER 27 m² 188 001 € 6 963 €

25 RUE ROBERT FERRER 31 m² 229 989 € 7 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 7 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chéret

Fourchette courante2 919 – 3 806 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chéret ↗

Viet

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-14 %

Voir Viet ↗

Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-13 %

Rendement brut5.1 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 500 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUERue Cheret170 ventes depuis 2014 · 4 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViet378 ventes · 3 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Rue Cheret à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Rue Cheret a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 80 m² à 190 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cheret ?

Non : 2 375 €/m² contre 4 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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