France › Créteil › Montaigut Université › Boulevard Montaigut › n° 39

39 Boulevard Montaigut, Créteil

Vendu 210 000 € (3 134 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 940004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 074 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Montaigut3 012 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Montaigut Université2 920 €/m² 234 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Créteil3 293 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 471 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BF0196 + BF0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS304

Dernière vente : 3 134 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Montaigut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 209 € À 3 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

13/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 500 €2 769 €/m² 2 769 €

31/10/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 67 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

11/06/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

30/05/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €

16/05/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

15/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

09/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

23/12/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

01/03/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 900 €3 074 €/m² 3 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Montaigut, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−3 %2 925 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−7 %2 791 €/m²Appt 102 m² · 64 ventes · 2025 n° 31+1 %3 032 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 33+7 %3 224 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023 n° 35−7 %2 814 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2026 n° 37−10 %2 718 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI3 074 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 41+0 %3 000 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022 n° 43+6 %3 188 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 45+0 %3 020 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 47+60 %4 824 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023 n° 49+6 %3 179 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 51+2 %3 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023

BOULEVARD MONTAIGUTMÉDIANE DE LA RUE 3 012 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Boulevard Montaigut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 683 € 4 459 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 134 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MOLIERE 52 m² 196 976 € 3 788 €

1 RUE MOLIERE 72 m² 265 968 € 3 694 €

1 RUE MOLIERE 52 m² 187 980 € 3 615 €

1 RUE MOLIERE 52 m² 213 980 € 4 115 €

1 RUE MOLIERE 37 m² 130 018 € 3 514 €

1 RUE MOLIERE 52 m² 216 996 € 4 173 €

1 RUE MOLIERE 82 m² 270 026 € 3 293 €

1 RUE MOLIERE 82 m² 260 022 € 3 171 €

1 RUE MOLIERE 37 m² 164 983 € 4 459 €

1 RUE MOLIERE 72 m² 238 968 € 3 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 683 € à 4 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montaigut

Fourchette courante2 629 – 2 874 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Montaigut ↗

Montaigut Université

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-11 %

Voir Montaigut Université ↗

Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-34 %

Rendement brut7.3 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 257 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Montaigut140 ventes depuis 2014 · 3 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaigut Université234 ventes · 2 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Montaigut à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Montaigut a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 67 m² à 210 000 €, soit 3 134 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigut ?

Oui : 3 134 €/m² contre 3 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Boulevard Montaigut