France › Créteil › Plaisance-Les Tilleuls › Avenue de Verdun › n° 5

5 Avenue de Verdun, Créteil

Vendu 217 000 € (5 425 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9400020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue de Verdun, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 231 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue de Verdun4 524 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Plaisance-Les Tilleuls4 098 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Créteil3 732 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 702 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 5 425 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 468 € À 5 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 217 000 €5 425 €/m² 5 425 €

07/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 000 €5 231 €/m² 5 231 €

13/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 379 000 €4 797 €/m² 4 797 €

05/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 355 000 €5 145 €/m² 5 145 €

13/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €

30/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 313 000 €5 305 €/m² 5 305 €

30/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 206 780 €5 589 €/m² 5 589 €

25/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 329 000 €5 576 €/m² 5 576 €

13/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

07/06/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

23/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 500 €5 310 €/m² 5 310 €

22/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de Verdun, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 231 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 7−41 %2 691 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2025 n° 11+6 %4 811 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2026 n° 15−11 %4 006 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−24 %3 455 €/m²Appt 55 m² · 20 ventes · 2026 n° 33−8 %4 182 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 35 B+21 %5 463 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 37+11 %5 018 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 37 B+11 %5 000 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2025 n° 43−23 %3 501 €/m²Appt 59 m² · 50 ventes · 2025 n° 75−9 %4 128 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 91+79 %8 104 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2018

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 4 524 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−8 %4 154 €/m²Appt 65 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 889 € 6 880 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DE VERDUN 76 m² 219 564 € 2 889 €

15 AV DE VERDUN 80 m² 302 000 € 3 775 €

11 AV DE VERDUN 32 m² 158 336 € 4 948 €

11 AV DE VERDUN 52 m² 250 172 € 4 811 €

7 AV DE VERDUN 71 m² 255 032 € 3 592 €

15 AV DE VERDUN 80 m² 339 040 € 4 238 €

11 AV DE VERDUN 77 m² 248 017 € 3 221 €

6 RUE FELIX MAIRE 31 m² 174 995 € 5 645 €

6 RUE FELIX MAIRE 31 m² 158 007 € 5 097 €

6 RUE FELIX MAIRE 75 m² 260 025 € 3 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 6 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante3 596 – 4 853 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Plaisance-Les Tilleuls

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+10 %

Voir Plaisance-Les Tilleuls ↗

Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-25 %

Rendement brut4.7 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Verdun154 ventes depuis 2014 · 4 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance-Les Tilleuls716 ventes · 4 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Verdun à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 40 m² à 217 000 €, soit 5 425 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 5 425 €/m² contre 4 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Avenue de Verdun