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France › Coutras › Est › Rue Pasteur › n° 76

76 Rue Pasteur, Coutras

Vendu 182 000 € (632 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 3323068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76632 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Pasteur2 000 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Est1 543 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Coutras1 945 €/m² 1 496 ventesPrix à Coutras → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZX0037 + ZX0178 + ZX0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 803 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 632 €/m² en 2020 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2020 n° 76 · Maison 20/08/2020 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 182 000 €632 €/m² 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
591 € 3 007 € ▲ VENTE 2020 ICI · 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE PASTEUR 82 m² 143 336 € 1 748 €
9005 GRANDS CHAMPS DES NAUVES E 142 m² 336 114 € 2 367 €
65 RUE PASTEUR 111 m² 152 958 € 1 378 €
54 RUE PASTEUR 99 m² 179 982 € 1 818 €
16 CHE DES TREILLES 61 m² 63 013 € 1 033 €
16 B CHE DES TREILLES 106 m² 266 166 € 2 511 €
9016 CHEMIN DES TREILLES 90 m² 207 990 € 2 311 €
97 B LAUVIRAT 143 m² 430 001 € 3 007 €
9004 GRANDS CHAMPS DES NAUVES E 137 m² 264 958 € 1 934 €
40 T RUE PASTEUR 148 m² 282 236 € 1 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 3 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 820 – 2 452 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Est ↗
Coutras
Tendance 3 ans-3 %
vs département-40 %
Rendement brut8.1 %
Voir Coutras ↗
Gironde
Rang de la commune268ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
12,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 580 €
288 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst508 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutras1 496 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutras → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Pasteur à Coutras ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2020, maison de 288 m² à 182 000 €, soit 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 632 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Coutras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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