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France › Coutras › Centre › Rue Pasteur › n° 65

65 Rue Pasteur, Coutras

Vendu 153 000 € (1 378 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3323031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 063 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Pasteur2 000 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre1 647 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Coutras1 908 €/m² 1 496 ventesPrix à Coutras → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZY0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN713 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 378 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 1 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2021 n° 65 · Maison · 7 p. 02/07/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 153 000 €1 378 €/m² 1 378 €
25/09/2017 n° 65 · Maison · 5 p. 25/09/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 118 000 €1 063 €/m² 1 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
640 € 3 007 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE PASTEUR 99 m² 179 982 € 1 818 €
42 RUE PASTEUR 90 m² 228 780 € 2 542 €
40 T RUE PASTEUR 148 m² 282 236 € 1 907 €
40 RUE PASTEUR 67 m² 182 977 € 2 731 €
9004 GRANDS CHAMPS DES NAUVES E 137 m² 264 958 € 1 934 €
78 RUE PASTEUR 82 m² 143 336 € 1 748 €
49 RUE PASTEUR 50 m² 130 000 € 2 600 €
9005 GRANDS CHAMPS DES NAUVES E 142 m² 336 114 € 2 367 €
16 CHE DES TREILLES 61 m² 63 013 € 1 033 €
9016 CHEMIN DES TREILLES 90 m² 207 990 € 2 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 3 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 784 – 2 242 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Coutras
Tendance 3 ans-3 %
vs département-41 %
Rendement brut5.8 %
Voir Coutras ↗
Gironde
Rang de la commune268ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre450 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutras1 496 ventes · 1 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutras → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Pasteur à Coutras ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, maison de 111 m² à 153 000 €, soit 1 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 378 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Coutras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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