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France › Coutances › Nord-Ouest › La Coiseliere › n° 11

11 La Coiseliere, Coutances

Vendu 104 167 € (974 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5020039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11974 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %Nord-Ouest1 649 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Coutances1 854 €/m² 1 327 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BA0115 + BA0114 + BA0117 + BA0463 + BA0465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN860 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 974 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 La Coiseliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2022 n° 11 · Maison · 6 p. 14/04/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 104 167 €974 €/m² 974 €
14/04/2022 n° 11 · Maison · 6 p. 14/04/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 104 167 €974 €/m² 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Coiseliere, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI974 €/m²2 ventes · dernière 2022
LA COISELIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 601 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+39 %2 228 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
796 € 3 276 € ▲ VENTE 2022 ICI · 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 LA COISELIERE 92 m² 204 976 € 2 228 €
1 RUE DES PETITS CHAMPS 91 m² 183 001 € 2 011 €
3 LOT GUILLON 99 m² 219 978 € 2 222 €
5 RUE DES PETITS CHAMPS 101 m² 139 986 € 1 386 €
9 IMP DES PETITS CHAMPS 67 m² 159 996 € 2 388 €
7 AVENUE JEAN MONNET 146 m² 329 960 € 2 260 €
13 B AVENUE JEAN MONNET 146 m² 320 032 € 2 192 €
9 AVENUE JEAN MONNET 132 m² 284 064 € 2 152 €
7 RES LA CHENAIE 102 m² 240 006 € 2 353 €
7 IMP LYCETTE DARSONVAL 67 m² 154 971 € 2 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 3 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Coiseliere
Ventes sur la voie2
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nord-Ouest ↗
Coutances
Tendance 3 ans+12 %
vs département+4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Coutances ↗
Manche
Rang de la commune108ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERNord-Ouest351 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 327 ventes · 1 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 La Coiseliere à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 La Coiseliere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, maison de 107 m² à 104 167 €, soit 974 €/m².

Est-ce cher pour La Coiseliere ?

Non : 974 €/m² contre 1 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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