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France › Coutances › Nord-Ouest › Le Roqueret › n° 13

13 Le Roqueret, Coutances

Vendu 228 000 € (2 452 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 502000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13453 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −73 %Nord-Ouest1 649 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Coutances1 909 €/m² 1 327 ventesPrix à Coutances → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0086 + ZH0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN711 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 452 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Le Roqueret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 377 € À 2 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 26/03/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 228 000 €2 452 €/m² 2 452 €
06/05/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 06/05/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 48 000 €453 €/m² 453 €
18/04/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 18/04/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 40 000 €377 €/m² 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Le Roqueret, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI453 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 21−3 %2 382 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019
LE ROQUERETMÉDIANE DE LA RUE 2 452 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
796 € 4 264 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 AV DIVISION LECLERC 87 m² 285 012 € 3 276 €
38 RUE DE LA GUERIE 190 m² 310 080 € 1 632 €
13 RUE DE ROME 98 m² 230 986 € 2 357 €
9 AVENUE JEAN MONNET 132 m² 284 064 € 2 152 €
102 AV DIVISION LECLERC 113 m² 89 948 € 796 €
7 AVENUE JEAN MONNET 146 m² 329 960 € 2 260 €
19 DOMAINE DU VAUDON 94 m² 159 988 € 1 702 €
16 DOMAINE DU VAUDON 108 m² 138 996 € 1 287 €
13 DOMAINE DU VAUDON 94 m² 192 982 € 2 053 €
10 DOMAINE DU VAUDON 94 m² 170 046 € 1 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 4 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Roqueret
Ventes sur la voie1
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
Voir Nord-Ouest ↗
Coutances
Tendance 3 ans+12 %
vs département+7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Coutances ↗
Manche
Rang de la commune108ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERNord-Ouest351 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutances1 327 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutances → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Roqueret à Coutances ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Roqueret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, maison de 93 m² à 228 000 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Le Roqueret ?

Oui : 2 452 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Coutances.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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