France › Courdimanche › Rue Fleury › n° 21

21 Rue Fleury, Courdimanche

Vendu 268 000 € (3 775 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 9580014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

3 775 €▲ +14 %

Maison 71 m² vendu, 3 pièces · 25/10/2016

vs la rue : 3 316 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 316 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 2 399 € à 4 730 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 457 €

Courdimanche · 1 067 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

1955

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle HV0036 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 775 € À 3 775 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 25/10/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 268 000 €3 775 €/m² 3 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 5 695 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B RUE FLEURY 95 m² 315 020 € 3 316 €

2 ALL CHARLES DE GAULLE 85 m² 224 995 € 2 647 €

34 B RUE FLEURY 105 m² 412 965 € 3 933 €

28 RUE FLEURY 40 m² 108 000 € 2 700 €

22 RUE FLEURY 108 m² 414 504 € 3 838 €

46 RUE FLEURY 135 m² 480 060 € 3 556 €

18 B RUE FLEURY 82 m² 466 990 € 5 695 €

18 RUE FLEURY 100 m² 280 000 € 2 800 €

48 RUE FLEURY 52 m² 209 976 € 4 038 €

17 B RUE MARTIAL L ABBE 85 m² 252 110 € 2 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Fleury ↗15 ventes 3 298 € ▲ +13 %

Courdimanche ↗1 084 ventes 3 260 € ▲ +14 %

Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▲ +1 %

Rue Fleury

Fourchette courante2 632 – 3 864 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fleury ↗

Courdimanche

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut4.8 %

Voir Courdimanche ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune44ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Fleury à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2016, maison de 71 m² à 268 000 €, soit 3 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Oui : 3 775 €/m² contre 3 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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