France › Courdimanche › Rue Fleury › n° 30

30 Rue Fleury, Courdimanche

Vendu 170 000 € (3 400 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 958003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Fleury3 316 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Courdimanche3 293 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN57 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 400 €/m² en 2019 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/05/2019 n° 30 · Maison · 2 p. 16/05/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Fleury, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19 B+0 %3 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 21+14 %3 775 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 27−87 %447 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014

RUE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 3 316 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+28 %4 231 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 18−16 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 18 B+72 %5 695 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 22+8 %3 575 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−19 %2 700 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024

n° 30VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 32−22 %2 594 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 34 B+19 %3 933 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 46+7 %3 556 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 48+10 %3 654 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Fleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 5 695 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE FLEURY 108 m² 414 504 € 3 838 €

28 RUE FLEURY 40 m² 108 000 € 2 700 €

18 B RUE FLEURY 82 m² 466 990 € 5 695 €

34 B RUE FLEURY 105 m² 412 965 € 3 933 €

19 B RUE FLEURY 95 m² 315 020 € 3 316 €

18 RUE FLEURY 100 m² 280 000 € 2 800 €

2 ALL CHARLES DE GAULLE 85 m² 224 995 € 2 647 €

14 RUE FLEURY 120 m² 507 720 € 4 231 €

46 RUE FLEURY 135 m² 480 060 € 3 556 €

17 B RUE MARTIAL L ABBE 85 m² 252 110 € 2 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fleury

Fourchette courante2 632 – 3 864 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fleury ↗

Courdimanche

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut5.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune44ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Fleury27 ventes depuis 2014 · 3 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Fleury à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2019, maison de 50 m² à 170 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Oui : 3 400 €/m² contre 3 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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