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France › Courdimanche › Rue Fleury › n° 9

9 Rue Fleury, Courdimanche

Vendu 378 000 € (5 478 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9580065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 478 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +65 %Rue Fleury3 316 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +69 %Courdimanche3 241 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN239 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 478 €/m² en 2021 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 464 € À 5 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 9 · Maison · 5 p. 30/12/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 347 500 €2 465 €/m² 2 465 €
18/03/2021 n° 9 · Maison · 3 p. 18/03/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 378 000 €5 478 €/m² 5 478 €
08/03/2018 n° 9 · Maison · 3 p. 08/03/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 5 695 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FLEURY 60 m² 105 000 € 1 750 €
5 RUE FLEURY 70 m² 161 000 € 2 300 €
1 CHE FLEURY 190 m² 505 590 € 2 661 €
4 CRS CLAIRE GIRARD 72 m² 120 024 € 1 667 €
18 RUE MARTIAL L ABBE 165 m² 636 570 € 3 858 €
12 RUE MARTIAL L ABBE 139 m² 499 844 € 3 596 €
14 RUE FLEURY 120 m² 507 720 € 4 231 €
9 RUE RAYMOND BERRIVIN 140 m² 315 980 € 2 257 €
18 RUE FLEURY 100 m² 280 000 € 2 800 €
11 RUE RAYMOND BERRIVIN 115 m² 199 985 € 1 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleury
Fourchette courante2 632 – 3 864 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fleury ↗
Courdimanche
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Courdimanche ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune44ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Fleury27 ventes depuis 2014 · 3 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Fleury à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, maison de 69 m² à 378 000 €, soit 5 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Oui : 5 478 €/m² contre 3 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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