CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Courdimanche › Rue Fleury › n° 18

18 Rue Fleury, Courdimanche

Vendu 280 000 € (2 800 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 9580016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Fleury3 316 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Courdimanche3 260 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 83 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HT0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN347 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2025 n° 18 · Maison · 4 p. 18/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 5 695 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE FLEURY 82 m² 466 990 € 5 695 €
28 RUE FLEURY 40 m² 108 000 € 2 700 €
22 RUE FLEURY 108 m² 414 504 € 3 838 €
14 RUE FLEURY 120 m² 507 720 € 4 231 €
19 B RUE FLEURY 95 m² 315 020 € 3 316 €
18 RUE MARTIAL L ABBE 165 m² 636 570 € 3 858 €
34 B RUE FLEURY 105 m² 412 965 € 3 933 €
2 ALL CHARLES DE GAULLE 85 m² 224 995 € 2 647 €
17 B RUE MARTIAL L ABBE 85 m² 252 110 € 2 966 €
12 RUE MARTIAL L ABBE 139 m² 499 844 € 3 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleury
Fourchette courante2 632 – 3 864 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fleury ↗
Courdimanche
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Courdimanche ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune44ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 481 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Fleury27 ventes depuis 2014 · 3 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Fleury à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 100 m² à 280 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Non : 2 800 €/m² contre 3 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien