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France › Courbevoie › Avenue Pasteur › n° 21

21 Avenue Pasteur, Courbevoie

Vendu 808 388 € (7 699 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 924001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 329 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
7 699 €▲ +1 %
Appartement 105 m² vendu, 3 pièces · 05/09/2025
vs la rue : 7 600 €/m² (87 ventes 2021–2025)
LA RUE
7 600 €
€/m² médian 2021–2025 · 87 ventes
de 5 042 € à 8 949 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 724 €
Courbevoie · 14 241 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
1966
7 niveaux · 44 logements
parcelle AY0244 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 7 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 808 388 €7 699 €/m² 7 699 €
16/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
13/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 572 681 €7 342 €/m² 7 342 €
01/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
17/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €
08/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 394 500 €6 575 €/m² 6 575 €
11/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €
07/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 270 000 €7 105 €/m² 7 105 €
08/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 773 500 €7 367 €/m² 7 367 €
10/11/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 505 000 €6 313 €/m² 6 313 €
16/02/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 350 €5 814 €/m² 5 814 €
06/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 217 € 10 087 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV MALVESIN 29 m² 250 009 € 8 621 €
15 AV MALVESIN 60 m² 605 220 € 10 087 €
15 AV MALVESIN 27 m² 241 002 € 8 926 €
15 AV MALVESIN 35 m² 246 015 € 7 029 €
19 AV PASTEUR 27 m² 199 989 € 7 407 €
19 AV PASTEUR 58 m² 505 064 € 8 708 €
19 AV PASTEUR 40 m² 351 360 € 8 784 €
23 RUE VOLTA PROLONGEE 49 m² 325 017 € 6 633 €
23 RUE VOLTA PROLONGEE 43 m² 398 008 € 9 256 €
23 RUE VOLTA PROLONGEE 38 m² 296 514 € 7 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 217 € à 10 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗86 ventes 7 088 € ▼ −1 %
Franklin ↗869 ventes 7 333 € ▼ −4 %
Courbevoie ↗15 250 ventes 7 000 € ▲ +0 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▲ +3 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante6 238 – 7 765 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Franklin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+5 %
Voir Franklin ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-11 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : appartement de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 808 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 571 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Pasteur à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 105 m² à 808 388 €, soit 7 699 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 699 €/m² contre 7 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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