France › Couffé › Les Mazeries › n° 83

83 Les Mazeries, Couffé

Vendu 139 000 € (1 562 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 4452132 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 562 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Les Mazeries2 301 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Couffé2 416 €/m² 292 ventesPrix à Couffé → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YL0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 900 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 562 €/m² en 2019 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Les Mazeries

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/07/2019 n° 83 · Maison · 5 p. 05/07/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 139 000 €1 562 €/m² 1 562 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Mazeries, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83VOUS ÊTES ICI1 562 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 97+24 %2 843 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 107−9 %2 096 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 407−16 %1 942 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 427+0 %2 301 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021 n° 455−11 %2 058 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020

LES MAZERIESMÉDIANE DE LA RUE 2 301 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %2 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 78−19 %1 872 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 94−17 %1 905 €/m²Maison 147 m² · vendu 2023 n° 138+30 %3 000 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 348−20 %1 835 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 386−16 %1 929 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 418−56 %1 021 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Les Mazeries →

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

677 € 3 177 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 562 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 LES MAZERIES 82 m² 206 968 € 2 524 €

94 LES MAZERIES 147 m² 280 035 € 1 905 €

107 LES MAZERIES 99 m² 207 504 € 2 096 €

97 LES MAZERIES 102 m² 289 986 € 2 843 €

170 LES PLANTES 96 m² 304 992 € 3 177 €

138 LES MAZERIES 97 m² 291 000 € 3 000 €

72 RUE DES PRESSOIRS 180 m² 284 940 € 1 583 €

78 RUE DES PRESSOIRS 59 m² 151 984 € 2 576 €

348 LES MAZERIES 62 m² 87 482 € 1 411 €

12 PLE DES MAZERIES 71 m² 94 998 € 1 338 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 608 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

les Mazeries

Fourchette courante2 047 – 2 504 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir les Mazeries ↗

Couffé

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut4.4 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune119ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUELes Mazeries25 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECouffé292 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couffé → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Les Mazeries à Couffé ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Les Mazeries a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2019, maison de 89 m² à 139 000 €, soit 1 562 €/m².

Est-ce cher pour Les Mazeries ?

Non : 1 562 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Couffé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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