France › Couffé › Les Mazeries › n° 418

418 Les Mazeries, Couffé

Vendu 97 000 € (1 021 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4452156 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4181 021 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %Les Mazeries2 301 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −58 %Couffé2 416 €/m² 292 ventesPrix à Couffé → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles YM0217 + YM0218 + YM0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN554 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 021 €/m² en 2015 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 418 Les Mazeries

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/02/2015 n° 418 · Maison · 3 p. 27/02/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 97 000 €1 021 €/m² 1 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Mazeries, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 407 n° 427 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 407−16 %1 942 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 427+0 %2 301 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021 n° 455−11 %2 058 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 505−24 %1 759 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 525+3 %2 368 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 575−21 %1 818 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024 n° 607+5 %2 416 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025

LES MAZERIESMÉDIANE DE LA RUE 2 301 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 138+30 %3 000 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 348−20 %1 835 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 386−16 %1 929 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2022

n° 418VOUS ÊTES ICI1 021 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 460−71 %677 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 552+10 %2 520 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Les Mazeries →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

677 € 3 177 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

407 LES MAZERIES 60 m² 116 520 € 1 942 €

460 LES MAZERIES 96 m² 64 992 € 677 €

427 LES MAZERIES 113 m² 260 013 € 2 301 €

386 LES MAZERIES 70 m² 170 030 € 2 429 €

12 PLE DES MAZERIES 71 m² 94 998 € 1 338 €

4 PLE DES MAZERIES 100 m² 222 200 € 2 222 €

348 LES MAZERIES 62 m² 87 482 € 1 411 €

525 LES MAZERIES 76 m² 179 968 € 2 368 €

78 RUE DES PRESSOIRS 59 m² 151 984 € 2 576 €

72 RUE DES PRESSOIRS 180 m² 284 940 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 501 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

les Mazeries

Fourchette courante2 047 – 2 504 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Couffé

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut5.1 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune119ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 418 ?

LA RUELes Mazeries25 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECouffé292 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couffé → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 418 Les Mazeries à Couffé ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 418 Les Mazeries a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2015, maison de 95 m² à 97 000 €, soit 1 021 €/m².

Est-ce cher pour Les Mazeries ?

Non : 1 021 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Couffé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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