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France › Couffé › Les Mazeries › n° 138

138 Les Mazeries, Couffé

Vendu 291 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 4452130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1383 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Les Mazeries2 301 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +24 %Couffé2 416 €/m² 292 ventesPrix à Couffé → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YM0026 + YM0035 + YM0036 + YM0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 605 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Les Mazeries

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2022 n° 138 · Maison · 4 p. 20/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 291 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
677 € 3 177 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 LES MAZERIES 147 m² 280 035 € 1 905 €
107 LES MAZERIES 99 m² 207 504 € 2 096 €
78 LES MAZERIES 82 m² 206 968 € 2 524 €
72 RUE DES PRESSOIRS 180 m² 284 940 € 1 583 €
97 LES MAZERIES 102 m² 289 986 € 2 843 €
78 RUE DES PRESSOIRS 59 m² 151 984 € 2 576 €
348 LES MAZERIES 62 m² 87 482 € 1 411 €
170 LES PLANTES 96 m² 304 992 € 3 177 €
12 PLE DES MAZERIES 71 m² 94 998 € 1 338 €
386 LES MAZERIES 70 m² 170 030 € 2 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Mazeries
Fourchette courante2 047 – 2 504 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir les Mazeries ↗
Couffé
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Couffé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune119ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUELes Mazeries25 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECouffé292 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couffé → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Les Mazeries à Couffé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Les Mazeries a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, maison de 97 m² à 291 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Les Mazeries ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Couffé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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