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France › Couffé › Les Mazeries › n° 348

348 Les Mazeries, Couffé

Vendu 87 500 € (1 411 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 4452139 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3481 411 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Les Mazeries2 301 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Couffé2 416 €/m² 292 ventesPrix à Couffé → LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YL0315 + YL0285 + YL0316 + YL0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN719 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 411 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 348 Les Mazeries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 411 € À 2 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2022 n° 348 · Maison · 2 p. 29/09/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 87 500 €1 411 €/m² 1 411 €
03/11/2017 n° 348 · Maison · 2 p. 03/11/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
677 € 3 177 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 PLE DES MAZERIES 71 m² 94 998 € 1 338 €
386 LES MAZERIES 70 m² 170 030 € 2 429 €
407 LES MAZERIES 60 m² 116 520 € 1 942 €
427 LES MAZERIES 113 m² 260 013 € 2 301 €
72 RUE DES PRESSOIRS 180 m² 284 940 € 1 583 €
78 RUE DES PRESSOIRS 59 m² 151 984 € 2 576 €
4 PLE DES MAZERIES 100 m² 222 200 € 2 222 €
460 LES MAZERIES 96 m² 64 992 € 677 €
525 LES MAZERIES 76 m² 179 968 € 2 368 €
138 LES MAZERIES 97 m² 291 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Mazeries
Fourchette courante2 047 – 2 504 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir les Mazeries ↗
Couffé
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Couffé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune119ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 348 ?

LA RUELes Mazeries25 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECouffé292 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couffé → LA CARTEAutour du n° 348Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 348 Les Mazeries à Couffé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 348 Les Mazeries a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, maison de 62 m² à 87 500 €, soit 1 411 €/m².

Est-ce cher pour Les Mazeries ?

Non : 1 411 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Couffé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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