France › Couffé › Les Mazeries › n° 607

607 Les Mazeries, Couffé

Vendu 273 000 € (2 416 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 445215 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 416 €▲ +5 %

Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 25/09/2025

vs la rue : 2 301 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 301 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 1 510 € à 2 779 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 455 €

Couffé · 292 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

2019

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle YK0040 · BDNB

Ventes enregistrées au 607 Les Mazeries

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 416 € À 2 416 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 607 · Maison · 5 p. 25/09/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 273 000 €2 416 €/m² 2 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Mazeries, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 575 n° 5131 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 407−16 %1 942 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 427+0 %2 301 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021 n° 455−11 %2 058 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 505−24 %1 759 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 525+3 %2 368 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 575−21 %1 818 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024

n° 607VOUS ÊTES ICI2 416 €/m²1 vente · dernière 2025

LES MAZERIESMÉDIANE DE LA RUE 2 301 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 138+30 %3 000 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 348−20 %1 835 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 386−16 %1 929 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 418−56 %1 021 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 460−71 %677 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 552+10 %2 520 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Les Mazeries →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

677 € 3 177 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 416 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

575 LES MAZERIES 99 m² 199 980 € 2 020 €

525 LES MAZERIES 76 m² 179 968 € 2 368 €

460 LES MAZERIES 96 m² 64 992 € 677 €

427 LES MAZERIES 113 m² 260 013 € 2 301 €

407 LES MAZERIES 60 m² 116 520 € 1 942 €

4 PLE DES MAZERIES 100 m² 222 200 € 2 222 €

386 LES MAZERIES 70 m² 170 030 € 2 429 €

12 PLE DES MAZERIES 71 m² 94 998 € 1 338 €

175 LA ROSERAIE 89 m² 272 963 € 3 067 €

348 LES MAZERIES 62 m² 87 482 € 1 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

les Mazeries ↗15 ventes 2 412 € ▲ +0 %

Couffé ↗306 ventes 2 416 € ▲ +0 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −18 %

les Mazeries

Fourchette courante2 047 – 2 504 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir les Mazeries ↗

Couffé

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut4.6 %

Voir Couffé ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune119ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 042 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 607 Les Mazeries à Couffé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 607 Les Mazeries a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, maison de 113 m² à 273 000 €, soit 2 416 €/m².

Est-ce cher pour Les Mazeries ?

Oui : 2 416 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Couffé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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