France › Couffé › Les Mazeries › n° 525

525 Les Mazeries, Couffé

Vendu 180 000 € (2 368 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 445213 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5252 368 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Les Mazeries2 301 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Couffé2 416 €/m² 292 ventesPrix à Couffé → LA CARTEAutour du n° 525Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YK0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN907 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 368 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 525 Les Mazeries

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2023 n° 525 · Maison · 3 p. 27/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Mazeries, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 505 n° 552 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 407−16 %1 942 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 427+0 %2 301 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021 n° 455−11 %2 058 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 505−24 %1 759 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014

n° 525VOUS ÊTES ICI2 368 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 575−21 %1 818 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024 n° 607+5 %2 416 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025

LES MAZERIESMÉDIANE DE LA RUE 2 301 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 138+30 %3 000 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 348−20 %1 835 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 386−16 %1 929 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 418−56 %1 021 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 460−71 %677 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 552+10 %2 520 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Les Mazeries →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

677 € 3 177 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

575 LES MAZERIES 99 m² 199 980 € 2 020 €

460 LES MAZERIES 96 m² 64 992 € 677 €

607 LES MAZERIES 113 m² 273 008 € 2 416 €

427 LES MAZERIES 113 m² 260 013 € 2 301 €

407 LES MAZERIES 60 m² 116 520 € 1 942 €

386 LES MAZERIES 70 m² 170 030 € 2 429 €

4 PLE DES MAZERIES 100 m² 222 200 € 2 222 €

12 PLE DES MAZERIES 71 m² 94 998 € 1 338 €

348 LES MAZERIES 62 m² 87 482 € 1 411 €

78 RUE DES PRESSOIRS 59 m² 151 984 € 2 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 610 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

les Mazeries

Fourchette courante2 047 – 2 504 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir les Mazeries ↗

Couffé

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut4.5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune119ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 525 ?

LA RUELes Mazeries25 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECouffé292 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couffé → LA CARTEAutour du n° 525Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 525 Les Mazeries à Couffé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 525 Les Mazeries a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, maison de 76 m² à 180 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Les Mazeries ?

Oui : 2 368 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Couffé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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