France › Couëron › Les Ardillets › Rue Frederic Chopin › n° 39

39 Rue Frederic Chopin, Couëron

Vendu 131 000 € (3 119 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 442209 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 036 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Frederic Chopin3 420 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Ardillets3 551 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Couëron3 115 €/m² 4 071 ventesPrix à Couëron → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 119 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 558 € À 3 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €

09/01/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

25/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 250 €3 551 €/m² 3 551 €

06/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

17/09/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

17/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 500 €3 036 €/m² 3 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 B+1 %3 467 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 23+15 %3 947 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 27+2 %3 487 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2020 n° 33−15 %2 913 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 37−7 %3 168 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 43−8 %3 154 €/m²Maison 88 m² · 4 ventes · 2022

RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 3 420 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−39 %2 080 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 26+0 %3 423 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022 n° 32+0 %3 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 34 B−40 %2 055 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 46 B−31 %2 366 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2020 n° 48+13 %3 851 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Frederic Chopin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 788 € 5 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DU MARAIS 50 m² 155 500 € 3 110 €

29 RUE DU MARAIS 44 m² 147 004 € 3 341 €

29 RUE DU MARAIS 39 m² 122 421 € 3 139 €

13 RUE DE POLOGNE 83 m² 260 039 € 3 133 €

13 RUE DE POLOGNE 46 m² 141 496 € 3 076 €

11 RUE DE POLOGNE 59 m² 194 995 € 3 305 €

11 RUE DE POLOGNE 44 m² 137 984 € 3 136 €

11 RUE DE POLOGNE 65 m² 160 030 € 2 462 €

11 RUE DE POLOGNE 44 m² 138 996 € 3 159 €

11 RUE DE POLOGNE 65 m² 210 015 € 3 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fréderic Chopin

Ventes sur la voie4

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Les Ardillets

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+14 %

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Couëron

Tendance 3 ans-1 %

vs département-10 %

Rendement brut4.6 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune34ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Frederic Chopin33 ventes depuis 2014 · 3 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ardillets490 ventes · 3 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECouëron4 071 ventes · 3 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couëron → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Frederic Chopin à Couëron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 42 m² à 131 000 €, soit 3 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Non : 3 119 €/m² contre 3 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Couëron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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