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France › Couëron › Les Ardillets › Rue de Pologne › n° 13

13 Rue de Pologne, Couëron

Vendu 141 500 € (3 076 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 442202 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 133 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Pologne3 133 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Ardillets3 551 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Couëron3 119 €/m² 4 072 ventesPrix à Couëron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0911
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 076 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Pologne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 076 € À 3 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 500 €3 076 €/m² 3 076 €
07/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €
17/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Pologne, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 9 B+0 %3 123 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022n° 11−8 %2 873 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI3 133 €/m²3 ventes · dernière 2024
RUE DE POLOGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 133 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−88 %375 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019n° 4−15 %2 669 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2022n° 6−24 %2 379 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 788 € 5 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 27 m² 112 995 € 4 185 €
23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 17 m² 78 999 € 4 647 €
23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 19 m² 79 002 € 4 158 €
23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 26 m² 117 988 € 4 538 €
23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 25 m² 108 000 € 4 320 €
23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 51 m² 157 998 € 3 098 €
23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 25 m² 135 000 € 5 400 €
41 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 40 m² 115 000 € 2 875 €
41 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 40 m² 98 000 € 2 450 €
5 AV DES TULIPES 57 m² 159 885 € 2 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Pologne
Fourchette courante3 081 – 3 248 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Pologne ↗
Les Ardillets
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+14 %
Voir Les Ardillets ↗
Couëron
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Couëron ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune34ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 603 – 3 641 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Pologne22 ventes depuis 2014 · 3 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ardillets490 ventes · 3 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECouëron4 072 ventes · 3 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couëron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Pologne à Couëron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Pologne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 46 m² à 141 500 €, soit 3 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pologne ?

Non : 3 076 €/m² contre 3 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Couëron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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