France › Couëron › Les Ardillets › Rue de Pologne › n° 11

11 Rue de Pologne, Couëron

Vendu 139 000 € (3 159 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 442201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue de Pologne, 44220 Couëroncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 795 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Pologne3 133 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Ardillets3 551 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Couëron3 115 €/m² 4 071 ventesPrix à Couëron → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BW0911

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 159 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Pologne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 246 € À 3 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €

03/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

09/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

29/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

17/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

19/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

29/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

30/11/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

25/11/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

18/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €

20/04/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 000 €2 427 €/m² 2 427 €

23/02/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

06/01/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 000 €2 246 €/m² 2 246 €

13/07/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €

16/09/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/09/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Pologne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B+0 %3 123 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI2 795 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 13+0 %3 133 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024

RUE DE POLOGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−88 %375 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019 n° 4−15 %2 669 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−24 %2 379 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 788 € 5 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 25 m² 108 000 € 4 320 €

23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 25 m² 135 000 € 5 400 €

23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 51 m² 157 998 € 3 098 €

23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 27 m² 112 995 € 4 185 €

23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 17 m² 78 999 € 4 647 €

23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 26 m² 117 988 € 4 538 €

23 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 19 m² 79 002 € 4 158 €

41 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 40 m² 98 000 € 2 450 €

41 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 40 m² 115 000 € 2 875 €

5 AV DES TULIPES 57 m² 159 885 € 2 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Pologne

Fourchette courante3 066 – 3 245 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Pologne ↗

Les Ardillets

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+14 %

Voir Les Ardillets ↗

Couëron

Tendance 3 ans-1 %

vs département-10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Couëron ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune34ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Pologne22 ventes depuis 2014 · 3 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ardillets490 ventes · 3 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECouëron4 071 ventes · 3 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couëron → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Pologne à Couëron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Pologne a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 44 m² à 139 000 €, soit 3 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pologne ?

Oui : 3 159 €/m² contre 3 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Couëron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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